公积金贷款对房龄有什么要求？贷款和房龄有关系吗？
发布日期： 2022-12-23 14:45:41 来源： 财报分析网
公积金贷款对房龄有什么要求?
公积金贷款买新房，对于房龄没有限制，而贷款买二手房则要求二手房的房龄不能超过20年或者25年，超过20年或者25年的二手房申请房贷，将无法通过公积金贷款审核。不同的地区具体规定不同，请以当地公积金中心公布的二手房房龄为准。
房子的房龄会影响贷款人申请贷款的年限，房龄越低，贷款人可以申请的贷款期限就越久，因此尽量选择房龄较低的房产申请公积金贷款。除此之外，贷款人的年龄也会影响公积金贷款期限，贷款人年龄越大，可以申请的贷款期限就会越短，想申请较高的贷款年限，需要选择在年龄较低时申请公积金贷款。
至于用户提交公积金贷款申请后，能否通过审核要以公积金审核结果为准，不同的用户信用资质条件不同，因此审核结果也会不一样。
贷款和房龄有关系吗?
用户申请房贷，贷款和房龄是有关系的，房龄越大，可以贷款的期限就越低，甚至房龄超过要求时，用户将无法申请房贷。而用户申请的是其他贷款，则与房龄没有关系，即使是申请抵押贷款，房产只要符合抵押条件就可以用于申请抵押贷款，房子的房龄银行是不考虑的。
用户申请房贷之前，可以事先咨询房产的年龄是否符合要求，期房或者新房的房龄通常较低，这个是完全符合房贷标准的。而二手房会存在房龄较大的问题，能否申请房贷建议事先咨询。二手房的房龄越大，可以申请的贷款期限就越低，因此建议用户选择房龄较小的房产申请贷款。
只有房贷会要求房产的房龄符合要求，其他的贷款均不参考房产的房龄。抵押贷款主要是评估抵押物是否具有价值，哪怕房产的房龄较高，房产也是具有相应价值的。
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