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公积金贷款还完后需要做什么?公积金贷款利率和公积金缴纳多少有关吗?
发布日期： 2023-02-17 14:51:16 来源： 财报分析网

公积金贷款还完后需要做什么?

公积金贷款还清之后需要办理解押手续，解押手续分为三步：

【1】职工结清全部贷款本息和相关费用后，将受托银行提供的还款结清凭证提交给公积金中心;

【2】公积金中心核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》交付给职工;

【3】职工带上公积金给予的相关材料到房屋产权管理部门办理住房抵押注销手续。

公积金贷款还清之后，可以立马去办理解押手续，也可以过段时间再去办理解押手续，待解除房产抵押登记之后，房子才算真正属于客户。

根据贷款购房提取规定：职工偿还住房贷款本息的，贷款结清后不再提取。如果符合其他提取条件，如离职提取等，可以进行提取。同一套房，贷款结清后不再进行提取。

需要注意的是，目前申请公积金贷款，很多地区已经不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。在公积金贷款的还款过程中，不要出现逾期还款的现象即可。

公积金贷款利率和公积金缴纳多少有关吗?

无关。公积金贷款利率是跟着国家政策自动调整的，而公积金缴纳多少和职工的公积金缴存基数以及缴纳比例有关。二者之间是两个独立概念，并不相关。需注意的是，公积金缴存多少虽然和公积金贷款利率无关，但和公积金贷款额度有一定关系。一般来说，公积金账户缴纳余额越多，职工可贷公积金额度越高，最高不超过上限。

根据最新规定，目前首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)的贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

若购房者之前办理公积金贷款利率并非最新执行公积金贷款利率，一般会在公积金贷款利率调整日(每年一月一日或贷款合同规定日期)进行调整，并非立即调整的，这一点大家一定要区分清楚。此外，若购房者不清楚自己目前公积金贷款利率执行情况，可通过当地公积金管理中心微信公众号、网上业务大厅等渠道查询。

标签： 公积金贷款 解押手续 贷款利率 和公积金缴纳 公积金贷款额度

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