住房租金抵扣个税对房东有什么影响？租房和住房贷款可以同时申报抵扣税吗？
发布日期： 2023-03-06 14:21:49 来源： 财报分析网
住房租金抵扣个税对房东有什么影响?
暂时没有什么影响。
租房和住房贷款可以同时申报抵扣税吗?
目前的个税附加扣除相关规定，一个家庭房贷和房租只能二选一，不能同时抵扣，无论是夫妻二人还是单方皆如此。举个例子，小李和妻子二人有一套房贷在还，每月2500元，同时小李在外租房，月租金1500元。那么夫妻二人可以选择其中之一来进行抵扣，抵扣的上限一般为1000元每月，选了房贷就不能选房租。这种情况下可以小李或者妻子一方来抵扣所有的个税附加扣除，等于起征个税的收入提前扣除1000元，或者两个人各扣一定比例。
纳税人在一个纳税周期(一年)不能同时享受房租、房贷同时扣除，但是在下一个纳税年度申报阶段可以做调整。例如你今天房租抵扣了，明年想用房贷来抵扣，次年提前申报即可。记得在个税app上操作并通知公司。
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