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中国房子过剩严重应该怎么办？房子过剩为什么还在建房？
发布日期： 2023-04-14 15:14:50 来源： 财报分析网

中国房子过剩严重应该怎么办?

中国房子过剩严重需要解决空置率问题。遏制住房投资的流转税、消费税、空置税”。要知道我国的空置率之所以会比较高，这与炒房群体是密不可分，所以抵制炒房是降低空置率的主要解决方案，而这也与国家坚持的“房住不炒”理念是一致的。体现公平，房产未来走向会更趋向民生，让老百姓买得起房，让房多者多交税。

房子过剩为什么还在建房？

第一个原因：房地产可以带动各行各业的经济发展。

众所周知，我国房地产行业发展的几十年，其实同样也是国内经济增长最快的时候。主要是因为，房地产关联的产业非常多，比如基建材料、工程设计，建造、园林绿化行业、装修行业、家具行业等等，这些行业可以极大带动地方的就业。

所以，房地产也被称之为我国的经济支柱产业之一，这也是开发商可以在城市不断拿地建设的根本原因。

第二个原因：房地产行业存在改善性住房的需求。

有专家认为，目前中国城镇“有效”存量住房并未过剩，大城市高质量住房和政府补贴住房两个方面都有较大缺口。

毕竟改革开放的几十年时间，人们在收入方面有了大幅度的提升，有积蓄的家庭当然也会有改善居住条件的需求;并且，随着三孩政策放开、物业升值等因素，改善性住房需求不断释放，因此未来物业服务好、宽敞的高档住宅小区，会迎来新一轮的需求旺盛期。

第三个原因：地产开发商通过不断开发地产，继而稳定财务。

地产开发商也有不断发展的需求，特别是有一些此前已经大量拿地的开发商，他们想要让土地发挥最大的价值，当然就是盖房出售。

一方面，现在市场融资困难，开发商可以通过不断建房，扩大资产规模;另一方面，当房子建成出售后，开发商可以获得更大的现金流，从而拓展业务到其他的行业。

第四个原因：房子分配不均匀，新房卖给刚需还有市场。

在房地产火热的二十多年里，很多有钱家庭买了多套房子囤着，但在这个过程中，同样也有不少家庭因为经济拮据而买不起房子。所以说，即便是目前，仍有一些农村家庭未能在城里买房安家，而房地产商不断盖房，就是瞄准了这部分客户的需求。

标签： 房子过剩 空置率问题 住房投资 住房需求 市场刚需

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