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中国房子过剩严重应该怎么办?房子过剩为什么还在建房?
发布日期: 2023-04-14 15:14:50 来源: 财报分析网

中国房子过剩严重应该怎么办?

中国房子过剩严重需要解决空置率问题。遏制住房投资的流转税、消费税、空置税”。要知道我国的空置率之所以会比较高,这与炒房群体是密不可分,所以抵制炒房是降低空置率的主要解决方案,而这也与国家坚持的“房住不炒”理念是一致的。体现公平,房产未来走向会更趋向民生,让老百姓买得起房,让房多者多交税。

房子过剩为什么还在建房?

第一个原因:房地产可以带动各行各业的经济发展。

众所周知,我国房地产行业发展的几十年,其实同样也是国内经济增长最快的时候。主要是因为,房地产关联的产业非常多,比如基建材料、工程设计,建造、园林绿化行业、装修行业、家具行业等等,这些行业可以极大带动地方的就业。

所以,房地产也被称之为我国的经济支柱产业之一,这也是开发商可以在城市不断拿地建设的根本原因。

第二个原因:房地产行业存在改善性住房的需求。

有专家认为,目前中国城镇“有效”存量住房并未过剩,大城市高质量住房和政府补贴住房两个方面都有较大缺口。

毕竟改革开放的几十年时间,人们在收入方面有了大幅度的提升,有积蓄的家庭当然也会有改善居住条件的需求;并且,随着三孩政策放开、物业升值等因素,改善性住房需求不断释放,因此未来物业服务好、宽敞的高档住宅小区,会迎来新一轮的需求旺盛期。

第三个原因:地产开发商通过不断开发地产,继而稳定财务。

地产开发商也有不断发展的需求,特别是有一些此前已经大量拿地的开发商,他们想要让土地发挥最大的价值,当然就是盖房出售。

一方面,现在市场融资困难,开发商可以通过不断建房,扩大资产规模;另一方面,当房子建成出售后,开发商可以获得更大的现金流,从而拓展业务到其他的行业。

第四个原因:房子分配不均匀,新房卖给刚需还有市场。

在房地产火热的二十多年里,很多有钱家庭买了多套房子囤着,但在这个过程中,同样也有不少家庭因为经济拮据而买不起房子。所以说,即便是目前,仍有一些农村家庭未能在城里买房安家,而房地产商不断盖房,就是瞄准了这部分客户的需求。

标签: 房子过剩 空置率问题 住房投资 住房需求 市场刚需

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