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房贷中途能改成公积金贷款吗？商贷转公积金贷款具体流程是什么？
发布日期： 2023-03-13 14:22:00 来源： 财报分析网

房贷中途能改成公积金贷款吗？

房贷中途能改成公积金贷款，有不少城市都开放了商贷转公积金贷款业务，只要符合以下几点要求即可办理：

1、已经在当地连续按时足额缴存住房公积金达半年或一年及以上时间。

2、办理商转公业务时申请人的住房公积金账户处于正常缴存状态，未被封存。

3、申请人的名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。

4、原商贷还款满一年时间，且信用记录保持良好，未曾出现过逾期行为。

5、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

6、转贷业务只接受原商贷的借款人或作为共同借款人的配偶申请。

7、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商贷余额之内。

商贷转公积金贷款具体流程是什么？

1、向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，将相关材料提交给当地住房公积金管理中心进行审核。

2、把原商贷余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商贷的还款账户里，然后注销原房屋抵押。

3、按照委托银行的通知，申请人前往担保公司办理贷款担保手续。

4、申请人携带担保公司出具的《阶段性担保函》前往委托银行签订借款合同。

5、委托银行复审资料，复审通过后将贷款资料上交给当地住房公积金管理中心进行终审。

6、终审通过，申请人去当地房管部门重新办理房产抵押登记、公证等手续。

7、委托银行依照当地住房公积金管理中心的指示将贷款资金发放至申请人名下银行卡里。

标签： 商贷转公积金贷款 具体流程 信用记录 贷款额度 贷款担保手续

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