房地产税和房产税一样吗？哪些城市征收房地产税？
发布日期： 2022-10-31 16:41:28 来源： 财报分析网
房地产税和房产税一样吗?
房地产税和房产税不同，并不是同一个意思。我们很容易将房地产税和房产税搞混，目前依然有很多人在混淆使用这两个概念，但二者是有区别的。
【1】房地产税是一个综合性概念，包括一切与房地产经济运动过程有直接关系的税，在我国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。在近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。
【2】房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，是房地产税包含的税之一。
从范围来看，房产税只是房地产税的一个组成部分，二者最大的区别就是，房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
哪些城市征收房地产税?
上海和重庆在2011年已经开始了房地产税的试点，接下来的试点可能是杭州、厦门、合肥、南京、郑州、武汉、成都、西安这样的准一线城市，这些都是近几年在房地产市场上有代表性且房价上涨过快的城市。
房地产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。
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