电梯加装，一键直达，越来越多东亭老旧小区的居民感受到家门口的“小幸福”。无锡市锡山区东亭街道以群众需求为导向，把党史学习教育成果转化为工作实效，将老旧小区加装电梯作为为群众办实事的关键，合心苑、鸿发家园、春江花园等老旧小区加装电梯在东亭范围内“多点开花”，居民生活品质不断提升。

近日，鸿发家园7号楼加装电梯项目破土动工，老年人们实现“下楼自由”指日可待。鸿发家园建成于2003年，随着房龄逐渐“变老”，小区居民的年纪也在增长。鸿发家园7号楼有10户居民，共6层，大部分家庭都有60岁以上的老人。

早在去年8月，鸿发家园23号楼启用了第一台加装电梯，看到“样板梯”里居民的幸福生活，越来越多的居民萌生了加装电梯的想法。7号楼的业主吴丽芳就是其中之一，“现在置换新房的成本太高，老年人也不愿离开熟悉的生活环境，老旧小区加装电梯是刚需。”作为小区业委会副主任，吴丽芳牵头发起了加装电梯的倡议。

据了解，鸿发家园7号楼加装的电梯造价约44万元，业主按楼层分摊费用（二楼2万元，三楼3.5万元，四楼4.5万元，五楼5.5万元，六楼6.5万元），到今年7月，这栋年代久远的“爬楼房”将升级为“电梯房”。受益的社区居民表示，安装电梯是真正为老百姓办实事，解决了现实困难。

旧楼加装电梯“痛点”很多，楼上楼下居民的需求差异大，如何找出居民诉求的“最大公约数”？东亭街道的电梯加装工作始终离不开一条“主线”——党建引领。

去年以来，自合心苑、春江花园等老旧小区成功加装电梯后，为其他小区加装电梯提供了可借鉴的经验。墙内开花墙外香，日前，区住建局黄新丰副局长带领连云港市连云区住建局考察团一行实地参观了合心苑加装电梯的经验做法。

加装电梯中最常遇到的问题是低层住户因为采光、通风等原因意见较大。东亭街道以“红色业委会”为抓手，延伸社区党建工作覆盖面，探索形成政府统筹协调、社区穿针引线、居民群策群力新模式，在推动加装电梯全过程形成工作合力。

“从政策咨询、递交材料、流程规范，到获得开工许可证，鸿发家园7号楼仅仅用了4个月。”东亭街道物业管理科负责人介绍，社区搭建议事平台，联合区住建局、街道相关部门、业委会、物业公司等多次召开协调会，讨论资金预算、安全质量、矛盾调处等难点问题，真正让加装电梯项目从“心中有数”到“心中有底”。

加装电梯，不但需要考虑前期的安装费用，还有后续的运行和维护。东亭街道着力做这样一桩事——主动跨前一步，让物业从电梯加装的一开始就介入，“建管一体”，形成闭环。

电梯交付后，物业和第三方单位签订了电梯维保合同，明确各方对于电梯后续维保的责任和义务。按照合同规定，电梯维保单位每月固定维保养护2次。加装电梯上都安装着刷卡系统，居民必须刷卡才能乘坐电梯。除了社区、业委会、物业“三驾马车”的合力之外，居民自发负责电梯日常管理和保洁。

如今，包括鸿发家园、春江花园、合心苑在内多部老旧小区加装的电梯已投入使用。春满园27号、29号楼加装电梯工作在有条不紊推进中。从目前使用的情况来看，居民普遍反映噪声低，运行很平稳，住在高层的老年人们纷纷表示：“有了电梯不用爬楼，我们的生活更方便、更美好了！”

在老旧小区改造提升中，居民的获得感、幸福感越来越清晰饱满，期待更多的小区告别“爬楼时代”，未来可“梯”。（来源：江苏广电无锡中心站/徐恺言）

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