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【上海公安大调研】“公寓式”集约化管理新模式 助力出租房管理隐患清零
发布日期： 2021-11-06 21:17:17 来源： 警民直通车上海

金山区漕泾镇辖区坐落着金山第二工业区（东部）、漕泾镇工业区，企业务工人员潮汐式流动超3.8万人次/年，占全镇流动总人次的2/3以上，辖区来沪人员集聚的出租房屋区域发案数年均占全镇发案总数的1/3以上，治安管理面临严峻挑战。

金山漕泾工业园区

上海市公安局金山分局漕泾派出所立足辖区实际，选取常年发案较多的来沪人员集聚的4家经营性房屋出租公司，试点推行“公寓式”集约化管理新模式，安排3.2万余名工业区来沪人员集中居住。试点以来，辖区纠纷类警情同比下降45.5%，来沪人员信息登记率、准确率均达99%以上。

01

以建章立制为抓手

全力推动公寓管理“制度化”转型

多次召集属地村居委、化工企业、房屋租赁公司召开联席会议，研究探讨“公寓式”集约化管理的租赁标准、流程规范。

“镇警企”三方召开座谈会”

制定下发《住宿人员管理制度》《住宿登记“四实”“四核”“四即”制度》等5项规范制度，规范了“公寓式”出租房消防安全、设施设备等，明确了承租人员、租赁公司的责任义务。

02

以流程重塑为手段

全力推动租房企业“规范化”转型

严格落实租客入住“四统一”机制，积极推行“公寓式”出租房星级评定办法，对优秀公寓予以奖励，对不合格公寓降档摘星，直至淘汰。

星级评定标准和验收表

03

以借力借势为重点

全力推动流动管理“精细化”转型

由“镇警企”三方共同组建出租房屋“公寓式”集约化管理兼职管理队伍，落实专人入住登记、内部检查、楼道整洁、食品卫生等工作。

开展联合检查

依托警企互动微信群、警民热线、警情通报会等形式，警企和管理力量及时通报和交换出租房管理的新要求、新动态，凝聚各方联动合力。

警情通报

警企微信互动

人员住宿登记表

04

以硬件补漏为路径

全力推动技防设施“集成化”转型

在房屋进口、出口、楼道加装高清监控，并完善消防烟感器安装位置，建立微型消防站点，确保监控无盲区、消防无死角。

楼道消防烟感器

及高清监控视频

电子设备集中充电装置

在原有门禁刷卡系统的基础上，安装进出口分流道闸，增配保安24小时值守，并在内部增设集中电子设备充电设施、贵重物品保险柜等。

WiFi设置报警电话

分流闸道

物品集中保管柜

值班编辑：金慧丽、董彬

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