深铁集团

在加快建设交通基础设施

和多渠道拓宽公共住房建设持续发力，

以人为本，

坚定不移实施人才优先发展战略，

助力打造民生幸福标杆城市。

日前，记者前往深铁懿府及深铁瑞城项目施工现场看到，公共住房均已全面进入主体结构建设高峰，主体建设正全面铺开。

▲深铁瑞城项目的工人们正在加紧建设公共住房主体结构

深铁集团将提供超3000套公共住房

今年，深圳正不断多措并举，加大公共住房供应，以先行示范区的担当作为，努力在粤港澳大湾区高水平人才高地建设中发挥核心引擎作用，为建设世界重要人才中心和创新高地贡献力量。深铁集团持续助力深圳的人才工作高质量发展，提前部署规划公共住房建设，同时加快公共住房建设进度，满足深圳公共住房建设需求，为“住有宜居”提供有力保障。

深铁懿府项目

位于安托山的深铁懿府项目目前已进入主体结构建设高峰期，将为深圳人才提供公共住房1088套。

▲深铁懿府项目公共住房建设全景

深铁瑞城项目

同样处于建设高峰期，位于凤凰片区的深铁瑞城项目也将提供2000套公共住房。

▲深铁瑞城项目公共住房建设中

据悉，目前深铁集团已建、在建及拟建公共住房项目总建筑面积预计达到600万平方米，已交付使用公共住房2万多套，在建共约8000套公共住房。

未来，深铁集团还计划建设公共住房约4.5万套。其中，轨道四期项目公共住房比例将达到50%，轨道四期调整项目公共住房比例将达到60%。

深铁集团有关负责人告诉记者，正在加紧建设的深铁懿府及深铁瑞城的公共住房，正是深铁集团彰显国企担当，坚持“以人为本、住有宜居”的理念，以高标准、高质量的公共住房助力深圳市人才优先发展、粤港澳大湾区高水平人才高地建设的典型示范。

通过“站城一体化”开发提升住区品质

自今年深圳市正式实施《公共住房建设标准》以来，深铁集团秉承以人为本，发挥TOD模式的优势，不仅对在建公共住房的居住环境、公共配套等方面高标准要求，还通过“站城一体化”开发，助力片区发展、城市发展，在建设“轨道+”生态圈的同时，体现了社会责任的担当。

深铁懿府项目负责人表示，为让深圳人才享受“住有宜居”，项目高标准建设配套，内有文化中心、老人活动中心、社康、文体公园、2个幼儿园和1个九年一贯制学校。

▲深铁懿府项目配建的其中一个幼儿园即将进入建设尾声

其中，文体公园将面向市民开放，为整个片区服务。项目东边就是安托山，不仅地铁停车场上盖的文体公园将连通安托山公园，小区内部还将有多个入口直接步入安托山公园，提供良好的居住环境，提升住区品质。

▲深铁懿府内上盖文体公园全貌，可直接步入安托山公园

深铁瑞城项目设计的“长圳客厅”也是深铁集团通过公共空间提升住区品质的先行示范之一。据项目负责人介绍，“长圳客厅”是深铁瑞城主动规划的一个开放式公共空间。在设计上，充分利用长圳地铁站站厅层与商业裙房的平接，市民出站后可通过开放式商业步入盖上公共天街。同时在社区内打造出纵、横两条公共轴线，将整个社区与出站厅融合为一体，衣食住行全方位功能无缝链接。

▲深铁瑞城项目打造的“长圳客厅”效果图

此外，深铁瑞城还规划了社康中心、老年人日间照料中心、约6万平方米的商业中心、1个幼儿园和周边2个九年制一贯学校的教育配套，打造出一个复合、多元的“城市 · 交通综合体”，助力光明科学城建设世界级原始创新高地的战略目标。

▲深铁瑞城配建幼儿园全貌

为完善片区设施，方便市民出行，深铁集团践行“轨道+物业”模式，以交通为设计引导，融合地铁、公交与周边道路。深铁懿府项目不仅紧邻地铁7号线深云站、地铁2号线深康站；还规划了2个公交始发站、终点站并与地铁接驳；在项目周边，主动建设了5条市政道路，解决市民出行最后一公里的问题。

▲深铁懿府项目实景，公交始发站、终点站与周边道路同步建设中

深铁集团有关负责人表示，深铁懿府和深铁瑞城项目体现了深铁集团践行TOD模式“站城一体化”的核心内涵，通过站城一体化开发，致力缝补城市物理空间割裂，完成空间与生活场景的互通互联，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间。

采用多项技术建设高质量公共住房

据介绍，深铁瑞城公共住房建设严格按照《公共住房建设标准》采用“装配式建筑”，提升公共住房建设品质。即将建筑的部分构件在工厂进行标准和批量预制，运输到施工现场后进行吊装与连接，有效减少施工现场的灰尘、噪音等污染，是兼具绿色环保及房屋品质稳定统一的建筑技术，也是深铁集团践行TOD模式的标准化、一体化建设的重要措施之一。

▲深铁懿府公共住房采用“装配式建筑”

因与长圳地铁站无缝链接，瑞城项目还为幼儿园、社康及老年人日间照料中心采用了隔震技术，提高设施的抗震性能。在设计标准上，深铁瑞城按照“绿色建筑国际二星”标准，为深圳人才提供低碳环保的住房，打造可持续发展的人居范本。

▲深铁瑞城项目的社康及老年人日间照料中心紧邻幼儿园

同样采用“装配式建筑”的深铁懿府，也是深铁集团推行TOD模式、打造高品质公共住房的示范工程之一。据悉，项目特为内部道路设计了“大平台慢行系统”，将人车分流、道路下沉，使居住环境更安静舒适。

▲深铁懿府设计的“大平台慢行系统”将车行的道路下沉，人在平台上行走

未来，为服务深圳人才优先发展战略，深铁集团将持续坚持“三铁合一”的产业布局和轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”的核心价值链，以人为本、为民服务，充分发挥国企担当，建设高效便捷的交通网络和高质量、高标准公共住房，助力迈向“住有宜居”、打造民生幸福标杆城市，为粤港澳大湾区高水平人才高地及“双区”建设作出贡献。

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读创/深圳商报记者 张洁/文 郭力铭 /图

编辑 何茜茹

责编 马强

监制 李志勇

校审 喻方华

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